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第一太平戴維斯昨（28）日公布最新調查指出，員林機車借貸免留車 第2季大型交易案推波助瀾，3億元以上的大型商用不動產交易量明顯基隆銀行房屋貸款率利試算 回升，達293.3億元，年增率達247％，季增率更高達5.84倍，擺脫先前的市場陰霾。總體看來，商用不動產「北冷、南回溫」，尤其高雄市挾高租金報酬率、低單價等優勢異軍突起，單季「吸金」218億元，壽險業資金缺口 與建商都有加碼南台灣的動作。
至於土地市場方面，第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，第2季表現平平。最新統計顯示，單季土地交易總額為131.9億元，雖比前季略增28％，但相較於去年同期仍大減66％，市場動能明顯低於近3年的單季平均交易水準企業信用貸款 網路貸款推薦公司花蓮支票貸款 房屋貸款增貸 沒錢吃飯 >各銀行房貸利率比較2016 急用錢去哪借 270億元。其中，來自於建商的購地金額為42.6億元，占比達3成，由於建商對未來推案信心不足，南投民間借款 雲林機車借錢免留車 a留學貸款率利試算表 >公教人員購屋貸款 小額貸款率利計算 嘉義民間借款 短台南小額借款利息低高雄當舖借款 車貸利息計算 期購地動能仍位於低檔。青年創業貨款條件2016 新北機車借錢 >苗栗機車借錢 代書貸款利息
第二大的買盤來自於科技業，合計投資金額達94.3億元，其中半導體大廠大聯大斥資65億元、單坪69萬元，購置信用卡債整合 忠泰建設和元利建設合資的南港軟體園區預售辦公大樓，成為今年度最大宗的辦公室買賣案，也創下科技業購置企業總部大樓最大手筆的紀錄。
金融保險業在「金八條」的限制下，投資活動不若過往頻繁，但超大型交易卻屢見不鮮。自2012年底投報率最低門檻施行以來，壽險業商用不動產總投資金額達823億元，平均單筆投資金額為43億元，高於以往約20億元～30億元的規模。
另外，中油也宣布將總部南遷高雄，也醞釀出點燃另個人信貸銀行 一波動的火種。
在商用不動產市場方面，第2季除了科技業持續加碼買進以外，金融壽險業也罕見成為最主力買家，台灣人壽日前以165億元購買高雄地標「漢來新世界中心」，單筆投資即貢獻第2季超過56％的成交金額，該投資案也是繼富邦支票借錢 人壽以270億元購買台北市新光三越A8館之後，商用不動產市場第二高的單筆投資金額，創下南台灣單筆交易最高總價交易紀錄。
值得一提的是，高雄最為「吸金」。有將近75％的購地活動，都聚焦在高雄市，包括興富發建設、富邦建設、達麗建設以及福懋建設，第2季紛紛卡位高雄土地市場，平均購地投標溢價率約11％，顯示建商對於高雄的房市基本面，仍然充滿興趣和信心。
工商時債務整合 車貸款試算表銀行貸款率利計算 報【蔡惠芳╱台北報導】
高銘頂表示，下半年由於台北市的商用不動產價格尚未明顯修正，價格仍位小額信貸找哪家 於高點，中南部將以高報酬率、或低單價的優勢，吸引資金轉進。
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